在现实生活中，很多人都不是很确切不动产证和房产证的区别，那么什么是不动产权证呢?不动产权证如何办理?下面就和小编一起来想到不动产权证涉及科学知识内容以及两者的区别是什么吧。不动产权属证，全名是中华人民共和国不动产权证书，全称不动产证，是权利人拥有该不动产物权的证明。

物权法规定，不动产权属证书记述的事项，应该与不动产登记簿完全一致;记述不完全一致的，除有证据证明不动产登记簿确实错误外，以不动产登记簿不尽相同。2015年3月1日起《不动产注册暂行条例》月实行，此后城市居民的“房产证”，也就是中华人民共和国房屋所有产权证将相继换发成“不动产证”，这不具标志着不动产统一注册制度的落地。不动产权证和现在的房产证比起，不动产权证产权内容更加详尽，但就权利人的实质影响而言，不动产注册证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，原有的房产证并非一定要换“新证”。

不动产注册机构坚决“恒定不换”原则，权利不变动，簿证不替换，依法办理更改、移往等注册工作时，逐步替换为新的不动产登记簿证。法律依据： 《中华人民共和国物权法》 第一百一十七条 用益物权人拥有的基本权利 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法拥有占据、用于和收益的权利 不动产权证办理流程1、初始注册 不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始注册(20日到60日平均)，购房者可在住进三个月后向开发商咨询初始注册情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查找。

2、房屋产权注册申请人 在上一步的初始注册已完成之后，必须填上房屋产权注册申请人让开发商签署盖章。警告各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以必要到开发商处发给并填上。购房者可以事前向开发商告知，产权证应当在哪个部门办理，然后必要向该部门咨询，省却奔走之厌。

3、发给办证涉及文件 办理产权证书必须的文件有很多，在打算之前再行理解确切，购房者在填上申请表的时候应当提早咨询涉及部门，具体必须发给哪些适当的申请人文件，一次打算齐全。涉及文件主要还包括购房合约、房屋承销单、大房产证复印件等，必须开发商盖章的地方也无法掉落。4、交纳费用 办理不动产权证书必须完税证明，交纳费用之后和递交的申请材料准备好之后，才可向房屋管理部门提交申请人。

5、发给不动产权证 已完成注册之后就是等候拿证了，按照通知书上的时间发给不动产权证书。期间，必须交纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在交纳适当费用时，购房者要细心比对不动产权证上的信息。不动产权证与房产证的区别1、证件名称有所不同：房产证，仅有取名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

不动产权证书，仅有取名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关有所不同：房产证，监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号有所不同：房产证有两个编号，一个是建房登记，一个是房屋所有权证号。不动产权证书，还包括证书编号和不动产权编号。4、敕证词有所不同：房产证敕证词，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了维护房屋所有权人的合法权益，经审查有误，才放此证。

不动产权证敕证词，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，是维护不动产权的人的合法权益，经审查核实，呈请注册，授予此证。5、标示产权信息有所不同：房产证字正文须要标示房屋所有权人、共计情况、房屋坐落于、注册时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。

不动产权证书在正文须要标示权利人、共计情况、坐落于、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、用于期限和权利其他状况，简单明了。

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